? 物业新规到来Q空房不用再交物业费Q以后一律统一q样交_北京在线(www.0338777.com)
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    物业公司是ؓ区业主提供相应服务的企业,它接受业ȝ委托和报酬,需要根据法律规定或者是合同的约定,对特定区域的物业q行理、保dl护?/p>

    居民只要购置房񔞮需要缴U物业费获得物业公司的服务,但是现在市场上有大量的空|房Q很多h认ؓ自己的房子没有h居住Q自׃没有享受q物业的服务Q不愿意~纳物业贏V而在物业看来Q业L然购|了房Q哪怕不住在q里Q也需要交Ux有的物业贏V双方就I房的问题争辩不下,那么Q空房应该缴U物业费吗?q来国家出台一Ҏ的政{,对于q样的问题提Z解决办法?/p>

    

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    物业新政{?/p>

    q些q_物业公司和小ZM间爆发的问题层出不穷Q物业公司收费不服务Q空房业M愿意~纳物业费……面对这些问题,在今q新颁布的《民法典》中明确l出解决的方案?/p>

    对于那些收费却不愿ؓ业主提供服务的物业公司,只要征得区一定数量的业主同意Q就可以更换物业。这一点也是_未来业主无需担心物业公司光收׃办事?/p>

    q|房屋是否该~纳物业费,《民法典》第九百四十四条中也明确规定Q业M能以M理由拒绝支付物业贏V也是_即便是空|房屋,业主依然有缴U物业费的义务。ؓ什么国家会有这L规定呢?

    

     I房~纳物业费的原因

    q些q_房h不断攀升,管国家一再限Ӟ市场上的炒房客依然层ZI试惻I如果I置房屋无需交纳物业费,那么假设一个极端的情况Q某个小区的房屋均ؓI置房屋Q难道物业公司还要免费ؓ区服务吗?如果物业公司攑ּq个区Q可能只需要三五年的时_区的公p施就会变得老旧Q小区环境也会一片荒芜?/p>

    而且I置房屋不交物业费对于真实住客不公^Qؓ什么这么说呢?据了解,物业公司对于一个小区收费的标准是根据这个小区的住户q行核定的。也是_只有在业d部都~纳了物业费的情况下Q物业公司才有够的资金对小行管理,q同时保证自p够获得一定的收益?/p>

    

    Ҏ房地产专家冯仑所_只有当房L涨幅过9%Q炒房客才能盈利。很昄物业费就包含在这9%里面Q如果空房不交物业费Q炒房客׃节省很大一W开销Q这样一来,房h的涨q无需过9%他们可以获得盈利,q显然不是国家愿意看到的现象?/p>

    Z遏制房hQ政府近些年一直出台各U政{制U炒房客Q物业费的缴Ux然对于炒房客是一个很大的U束?/p>

    

      I房不缴U物业费的后?/p>

    在某些h看来Q如果ؓ了遏制炒房客而“一刀切”收取物业费Q对于那些拥有多套房屋的非炒房族不公qI那么如果Zq求对他们的公^Q空|房屋不~纳物业费会造成什么样的结果呢Q第一U,׃物业公司没有收取_的物业费Q这׃得他们没有够的资金l护和管理小区,久而久之,区的环境以及基设施会逐渐变差Q第二种Q物业公ؓ了收取够的物业费管理小区ƈ保证自己的利润,只能对小区现有的居民提高收费标准。这两种情况Q不论哪一U对真实住户都不公^Q第一U是自己交了合乎标准的费用却无法享受合乎标准的服务;W二U是享受到规定的服务却缴U额的费用?/p>

    

     在部分h的观炚wQ空房缴U物业费对于I房的业M不公qI事实q如此。要知道即便他们不住在小区,物业q行某些公共区域的保dl护的时候,他们也是受益的。若物业不能提供一定质量的服务Q小区的居住环境会变得恶劣,q就使得房子的h值降低。因此哪怕将房屋I置Q空房业M然n受到物业的服务?/p>

    

     l语

    昄I房交物业费是非常必要的事情Q其实这不仅只是保护了物业公司的权益Q对于业ȝ权益也是一U保护。要知道Q物业公怸是慈善机构,他不会让自己陷入亏损的地步,收到多少资金Q他׃做多服务。资金不他们就会对区疏于理Q最l损害的q是区业主的利益?/p>

    《民法典》的规定实际上是帮助物业公司和业d现双赢,对于国家调控房地产政{,也vC关键性的作用?/p>